CFi.CN訊：股票代碼：600153 股票簡稱：建發股份 公告編號：臨2026—001
債券代碼：115755 債券簡稱：23建發Y1
(資料圖片僅供參考)
債券代碼：240217 債券簡稱：23建發Y2
債券代碼：240650 債券簡稱：24建發Y1
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債券代碼：241265 債券簡稱：24建發Y4
債券代碼：241266 債券簡稱：24建發Y5
廈門建發股份有限公司
關于2025年度業績預虧的提示性公告
該公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。經廈門建發股份有限公司（以下簡稱“公司”）財務部門初步測算，預計2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤（以下簡稱“歸母凈利潤”）為負值，主要系房地產業務子公司聯發集團有限公司（以下簡稱“聯發集團”）年內結算利潤為負、存貨跌價準備計提增加，以及家居商場運營業務子公司紅星美凱龍家居集團股份有限公司（以下簡稱“美凱龍”）投資性房地產公允價值變動損失、各類減值準備計提增加所致，供應鏈運營業務繼續保持穩健盈利。具體情況如下：1.公司供應鏈運營業務繼續保持穩健盈利。2025年，公司大宗商品業務核心品類的經營總貨量繼續保持增長；消費品業務與行業頭部企業持續深化合作，業務規模穩步提升；公司銷售目的地非中國大陸的海外業務規模約140億美元，同比增長約37%。
2.子公司聯發集團預計2025年度歸母凈利潤為負值。聯發集團地產項目2025年度結轉收入規模同比下降，疊加前期高地價項目集中結轉的影響，整體結算利潤為負；同時受行業波動及加大力度促銷去化等因素影響，聯發集團計提的存貨跌價準備預計將大幅增加，導致業績進一步承壓。
3.子公司美凱龍預計2025年度歸母凈利潤為負值。由于房地產市場持續低迷導致家居零售市場需求減弱，近兩年美凱龍租賃及管理收入持續低位震蕩徘徊，租金水平較以往年度已出現較為顯著的下滑，市場情緒和租金預期發生了轉變，1
因此美凱龍對未來租金的收益情況進行了預期調整，致使投資性房地產價值大幅下降。同時，美凱龍根據各項資產最新可回收情況，對各類資產截至2025年末的可回收金額進行了初步測算，計提了相應的減值準備。
基于上述原因，根據初步測算，公司預計2025年度合并報表的歸母凈利潤將出現虧損。
公司將嚴格遵循《上海證券交易所股票上市規則》等相關規定，加快推進財務核算工作，并在規定期限內盡快披露2025年度業績預告。最終財務數據請以公司正式披露的2025年年度報告為準。
敬請投資者理性投資，注意投資風險。
特此公告。
廈門建發股份有限公司董事會
2026年1月17日
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