(資料圖片)
來源：華爾街見聞
國金證券表示，過往地產銷售修復（尤其是一二線城市）大多是新房帶動二手房。但不同過往，本輪二手房銷售修復力度明顯好于新房。銷售修復結構分化，或導致總體彈性或弱于以往。
對于高能級城市（一線、新一線城市），房企拿地低迷下，新房或面臨供給放量制約，影響未來新房銷售修復彈性。
相較之下，市場對低能級城市（二、三線城市）新房交付的擔憂仍待修復，或抑制新房銷售需求。去年年底至今，三線城市新房庫存壓力相對較大、新房可售面積同比維持高位、批準上市面積延續低迷。
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